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身為一個家庭主婦，打理好整個家是必須的，家裡瑣碎的事都要我來處理，這就是家庭主婦
每個早上準備完早餐後，就要去超市買東西 ，買吃的、買用的，家裡缺些什麼就要去買
我都去 到超市先買完後，發現少了什麼還要再去買，這樣真的很麻煩
而且買日常用品這種東西消耗量又很大，不時就要去買，一次買一點又很貴
所以要買東西一定要夠便宜我才會買，但日常用品都是消耗品，所以我都喜歡一次買大批回來
我後來一直都在找哪裡賣的比大賣場還便宜的，後來我發現網路上賣得很便宜，所以我後來都在網路上買
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可是很多在網路上這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了，所以可以這麼便宜
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北京樓市調整依舊 租售比明顯回歸
房地產市場仍然在調整中。近幾日，記者在北京房地產市場調研發現，在租金相對穩定的情況下，隨著房價的回落，北京近郊樓市的租售比隨之回落至1：500左右。
與上個月相比，北京樓市已經不再是一片觀望的沉寂，買賣雙方都已經在活動，隻是買方市場仍強勢，議價能力更占主動。
“這兩周我已經賣瞭一套房子，均價在每平方米11萬元至12萬元之間，較去年最高時點每平方米下降瞭三四萬元。”北京西城區月壇附近鏈傢地產中介經理小張告訴記者。他認為，市場僵持的階段應該已經過去瞭。
據他介紹，雖然目前該區域成交量較調控之前仍是大幅度回落，成交仍處於零星狀態，但已經告別瞭“有價無市”、“無人問津”的沉寂期。
“房主降價銷售，是市場有成交的關鍵因素。”小張告訴記者，中介都傾向於鼓動業主降價銷售，在買賣雙方議價過程中，買方也明顯強勢。但是，他也發現，現在讓房主再降價的阻力也比較大。
在他看來，市場均價回落三四萬元，已經很大，房主們再降價的意願也越來越小，很多房主寧可“由售轉租”，也不再降價。
據記者瞭解，在去年市場最為火熱的時候，北京西城區有6套房成交在高位之上，其中最高成交價近16萬元/平方米。如今，這一價格已經回落至12萬元/平方米。
記者在采訪中發現，雖然“轉租”房源的增加，但是北京租房市場並沒有因為供給量的增加而出現價格推薦下降，仍保持相對平穩。
例如，北京燕郊附近的上上城三季項目的二手房報價已經回落至2萬元左右/平方米，而相同區域的房租大約為每月40元/平方米。
這意味著，北京近郊的租售比已隨房價的下降而明顯回落至1：500左右。而在此輪房地產調控之前，該區域的租售比超過1：800。
“一線和核心二線城市出臺限購政策已經近一年時間，不少城市已經顯著消化瞭政策效應，市場正處於小幅穩步回升的狀態，同比有望向好。”東興證券分析師鄭閔鋼說。
“下半年房地產銷售走弱已經成定局，調控政策無放松空間。”鄭閔鋼認為，受市場情緒進一步理性化影響，未來總體銷售仍有下行空間。
本文來源：上海證券報·中國證券網 作者：於祥明
責任編輯：鐘齊鳴_NF5619
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本文來源：上海證券報·中國證券網 作者：於祥明
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